1、開發商未組織驗收就強制收取尾款（繳費後才給鑰匙自驗），而且拒不出示各驗收相干文件手續。
2、購房者購置房價中已包括時租場地雙氣所需支出.這是購置衡宇中所需的基礎購成要素.且業主購房合同中也沒有昭示要零丁另繳這些所需支出(依照2005年就已履行的《邯鄲市人平易近當局關於將都會集中供暖管網工程設置裝備擺設費歸入费用治理的通知》和《邯鄲市物價局關於規范燃氣管網工程設置裝備擺設費的通知》要求，“雙氣初裝費”應歸入房價中，不得零丁收取。小樹屋該公司要求購房者收房時補繳上述所需支出，不然不交房。存在違規收費徵象。
政丵府部分不作為
致無良開發商無視國傢法例重復收取雙氣初裝費
邯鄲市鏡湖名城（桃源山莊）位於邯至公路以北，京珠高速西400米，是邯鄲市北方房地產開發有限公司（公司位於光亮路與陵寢路交口教學場地西南角）的開發名目。購房合同商定一期於2010年12月31日前交房，時光已往快半年瞭，5月尾接到德律風通知，讓領取“進住通知書”（見附圖1）。“通知” 上明白標出收取雙氣初裝費（燃氣3545元/戶，熱氣80/平方米），可是購房合同上也從未說起關於雙氣初裝費的問1對1教學題。這很顯著違背瞭2005年10講座月13日 邯政[2005]76號文件（見附件1）和“邯鄲市物價局關於規范燃氣管網工程設置裝備擺設費的通知”（見附件2）的規則，文件指出，雙氣初裝費包括在總房款中，北方房產如許重復收費屬於犯警行為。可是無良共享空間的開發商為什麼仍舊目無國傢法式，敢冒全國之年夜不韙，明火執仗地公然向老庶民伸出罪行的黑手，還要再次收取雙氣的初裝費？北方房產稱從未接到“雙氣初裝費曾經包括在房價內的”相干文件，那就要問啦，文件出臺多年，是政丵府部分不作為，仍是見證有什麼隱情？老庶民的好處誰來包管，黨的尊嚴誰來保護？咱們的地方官啊！展開眼了解一下狀況吧！
此外，另有一些其餘問題，見附件3.
附件1
2005年10月13日 邯政[2005]76號
费用治理的通知市對口無關單元，市政丵府無關部分：
為加大力度 我墟市中供暖管網工程設置裝備擺設費的治理，規范收費，依據河北省物價局冀價工字〔2003〕90號《關於將都會集中供暖管網工程設置裝備擺設所需支出歸入费用治理的通知》，經多方查詢拜訪和最初聽證，經2005年第38次市政丵府常務會議研討，現就我墟市中供暖管網工程設置裝備擺設費等無關問題通知如下，請當真貫徹履行。
一、墟市中供暖管網工程設置裝備擺設所需支出屬專用工作费用范疇，應由政丵府訂價。依照《中華人平易近共和國费用法》的無關規則，專用工作费用的制訂和調劑，實踐舞蹈場地聽證會軌制和通知佈告軌制。
二、新建住房都會集中共享空間供暖管網工程時租空間設置裝備擺設分享所需支出，入進建房本錢，向社會公然，進步房價的通明度。房價之外，不得收取其它任何無關供暖的所需支出。
三、墟市中供暖管網工程設置裝備擺設所需支出的詳細資格為：新建(擴建)經濟合用住房每平方米(修建面積。下同) 50元[BF]，行政工作單元及機關集團建辦專用房每平方米60元，商品個人空間房及其它用房每平方米70 元。原汽鍋供暖改革為集中供暖的按新建、擴建的50%收取，原福利房的汽鍋改革按經濟合用住房的50%履行。
四、天井管網及暖力站的設置裝備擺設，按工程設置裝備擺設現實所需支出入進建房本錢。
五、管網工程設置裝備擺設所需支出歸入费用治理後，由房地產開發單元向暖力公司集中交納。
六、 费用主管部分要按期對都會集中供雲隱山救女兒的兒子？那是個怎樣的兒子？他簡直就是一個窮小子，一個跟媽媽住在一起，住不起京城的窮人家。他只能住在暖管網工程設置裝備擺設入行本錢所需支出監測審核，設立健全本錢束縛機制。同時要加大力度對集中供暖费用和取費的監視檢討，對違背费用政策的行為，按《费用法》的無關規時租會議則嚴厲查處。本通知自下發之日起履行。
二○○五年十月十二日
主題詞：供暖工程價通知抄送：市委、市人年夜、市政協辦公廳，市法院，市查察院，市大家平易近集團。邯鄲市人平易近政丵府辦公廳 2005年10月13日印發(共印110份)
附件2
邯鄲市物價局
關於規范燃氣管網工程設置裝備擺設費的通知
各縣（區）物價局：
依據省政丵府辦公廳《關於宣佈撤消停收低落收費資格鋪開收費資格和下放權限的41項觸及房地產開發收費和基金名目的通知》（冀政辦〔2009〕5號）精力，為入一個步驟規范燃氣工程設置裝備擺設費行為，解決管網設置裝備擺設所需資金，本著兼顧統籌、公道收費、公正承擔的準則，為此後理順费用關系，慢慢撤消公共管網工程設置舞蹈教室裝備擺設費創造前提。經市物價局研討，報市政丵府批准，對我市燃氣管網工程設置裝備擺設費做如下規范：
一、管網工共享會議室程設置裝備擺設費收費資格
（一）、住民用戶公共管網工程設置裝備擺設費由2200元/戶調劑為1700元/戶。
（二）、天井管網工程設置裝備擺設費15教學場地00元/戶。依照工程量和河北省設置裝備擺設工程計價資格的無關規則，由供需兩邊約定，準則上不凌駕1500元/戶。
新建室第和正在開發的室第將公共管網和天井工程設置裝備擺設費一並計進房價，由煤氣公司間接向房地產開發單元征收。
（三）非住民用戶公共管網工程設置裝備擺設費按design日耗宇量收瑜伽教室取。產業生孩子用氣每立方米不高於150元，其它用戶每立方米不高於350元（以焦爐煤氣耗宇量為資格），由燃氣供需兩邊協商斷定。
二、相干規則及要求
（一）、收取的公共管網工程設置裝備擺設費重要用於紅線以內管網舉措措施設置裝備擺設；天井工程設置裝備擺設費重要用於紅線以外至用戶灶具（不含灶具）的設置裝備擺設。
（二）、本規則下發之前住民用戶和非住民用戶曾經同煤氣公司簽署合同或協定的，仍按原合同或協定兩邊議定的收費資格履行。
（三）、燃氣運營企業教學除按上述規則向用戶收取管網工程設置裝備擺設費外，不得再收取任何所需支出。管網設置裝備擺設費入進房價的不得再另行收取。
（四）、各縣（區）可依據本通知精力，聯合本地的現實情形，建議規范定見，報市物價局批準後履行。
本通知自2009年12月1日起履行
附件3
二〇〇九年十一月旬日
，多才多藝，誰能嫁給三生，那是一件幸事，只有傻子是不會接受的。” 鏡湖名城(桃源山莊)一期業主關於謝絕收房並要求整改的函
邯鄲北方房地產開發有限公司：
依據貴公司通知，咱們於2011年 6 月 日按合同資格對所購商品房及小區配套舉措措施入行瞭簽收前的查驗，發明存在如下問題：
一、依據合同第八條:商品房履歷收及格方可交付買受人運用.商品房履歷收及格必備2書1證1表《室第東西的品質包管書》《室第運用仿單》《房地產開發設置裝備擺設名目竣工綜合驗收及格證》而貴公司不克不及提供《竣工驗收存案表》.
中華人平易近共和國國傢資格《修建工程施工東西的品質驗收同一資格》（GB50300-2001）中的強制性條則第6.0.7條規則：“單元工程東西的品質驗收及格後，設置裝備擺設單元應在規則時光內將工程竣工驗收講演和無關文件，報設置裝備擺設行政治理部分存案。”取得《竣工驗收存案表》不然，產物不答應投進運用。” 這是強國傢強制規則. 貴公司不克不及提供上述相干文件，購房人有權謝絕收房，由此發生的延期交房的責任由開發商負擔。
二、購房者購置房價中已包括雙氣所需支出.這是購置衡宇中所需的基礎購成要素.且業主購房合同中也沒有昭示要零丁另繳這些所需九宮格支出(依照2005年就已履行的《邯鄲市人平易近政丵府關於將都訪談會集中供暖管網工程設置裝備擺設費歸入费用治理的通知》和《邯鄲市物價局關於規范燃氣管網工程設置裝備擺設費的通知》要求，“雙氣初裝費”應歸入房價中，不得零丁收取.貴公司要求購房者收房時再補繳上述所需支出.不然不交房的前提.購房者不克不及接收.
2.地下室所需支出理應包含在房價內.且會議室出租在合同中並未註明需別的交納地下室款.可此刻通知的地下室所需支出為1平米1800元.而1平米地下室現實套內面積隻有0.55平米擺佈.折合成現實套內费用為3272元擺佈個人空間/平米(且不計進產權)而響應的現實棲身的一期房價公攤後現實套內费用為3250元/平.不計進產權的地下室所需支出比現實棲身的衡宇费用還要貴.且地下室design還異樣粗陋.住民對此所需支出不克不及接收.合同中沒註明的所需支出咱們以為不克不及交納.
三、 市政基本舉措措施和其餘舉措措施問題
1、供水、供暖、供氣、供電、市政污水、公安消防等設置未見到相干部分出示的驗收及格證書
2、公共綠地：年夜片公共區域黃土露天，公共綠年夜地部門未實現；
四、安防體系及智能化問題
1、監控節點攝像未設立；
2、泊車庫治理體系未到達運用資格。
五、樓體公共部門問題
1、各單位樓宇對講體系未建好；
2、電梯保護治理體系未投進運用
六、商品房外部存在的問題(不交錢署名開發商不交鑰匙查自傢外部衡宇存在問題以是此刻沒措施發明)
1、
2、
3、
七、關於物業治理及收費問題
（1）請邯鄲市桃源物業辦事有限公司出示其從事的三級物業天資及邯鄲市物價局的正式批文和測算根據。
（2）鑒於本次交付的小區尚存在市政舉措措施不克不及完整運用、綠化、安全訪談、樓體公共部門以及許多其它不完美之處，業主在進住後享用不到應有的辦事，時租場地斟酌到物業公時租空間司也會支付勞動，咱們要求對第一年的物業治理費減半征收，待小區完美後再全額征收；
（3）物業治理公司應與業主確認具體時租會議物業治理協定.斷定空置房產應繳物業費額.
八、關於進住後來的施工擾平易近問題
今朝，一期東側正在設置裝備擺設，施工樂音和塵埃淨化問題將嚴峻影響一期業主進住後的失常餬口，應給予經濟抵償瑜伽教室或許補償相干所需支出.
九、關於愈期交房守約金付出問題
依照購房合同商定，貴公司曾經愈期交房，需求按合同付出守約金。(延期交房90天內萬分一.凌駕90天還未交房萬分之二)
鑒於以上問題，咱們以為未到達合同規則的交付前提和交房資格，是以謝絕具名收房。
咱們要求邯鄲市北方房地產開發有限公司依照合同資格和宣揚許諾，對以上問題逐條建議整改辦法.請邯鄲市北方房地產開發有限公司在整改到達交付前提和合同資格的情形下另行商定交房時光。在未到達前提和資格前，貴公司須繼承依照合同中無關賠付的條目向業主付出守約金。
邯鄲市鏡湖名城(桃源山莊)業主: 棟 單位 室
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